Znaczna część klientów jaka do mnie trafia, to osoby które nie miały nigdy do czynienia z kredytem hipotecznym a nawet z jakimkolwiek kredytem.
Wgłębienie się w zawiłości procedur, zasad i procesu przyznawania kredytów są niejednokrotnie czasochłonne i często nie do końca zrozumiałe przez osoby, które na co dzień się tym nie zajmują.
Dlatego zapraszam Cię do przeczytania poniższego tekstu, w którym pokazuję jak krok po kroku powinien wyglądać proces ubiegania się o kredyt.
Krok 1
Sprawdź swoje możliwości finansowe.
Najpierw sprawdź jaką masz zdolność kredytową i jaką w związku z tym możesz otrzymać kwotę kredytu. To pozwoli Ci na ustalenie zakresu cenowego nieruchomości.
Jak już pisałam w artykule O co chodzi z tą zdolnością kredytową banki w różny sposób wyliczają zdolność, dlatego warto sprawdzić swoją zdolność w kilku bankach. Możesz to zrobić sam, ale możesz też zrobić to u eksperta kredytowego np. u mnie.
Krok 2
Wybór nieruchomości.
Kredyty mieszkaniowe to kredyty celowe tzn. że są udzielane na konkretny cel. Bank musi wiedzieć na co będą przeznaczone pieniądze.
Bardzo ważne jest, abyś wiedział co chcesz kupić lub wybudować i czy może to być skredytowane przez bank. Dlatego zanim rozpoczniesz procedurę ubiegania się o kredyt skonsultuj Twój wybór z ekspertem pod kątem przeznaczenia kredytu hipotecznego.
Krok 3
Wybór banku do którego złożysz wniosek.
Pomimo, że na rynku działa wiele banków, to w praktyce okazuje się, że nie wszyscy klienci mogą sobie pozwolić na wybranie dowolnego banku, w którym mogliby złożyć wniosek o kredyt mieszkaniowy.
Z mojego doświadczenia wynika, że z powodu różnych przyczyn takich jak zdolność kredytowa, wysokość wkładu własnego, rodzaj nabywanej nieruchomości czy wiek wnioskującego klienci mają możliwość złożenia wniosku np. w zaledwie dwóch bankach a czasami tylko w jednym.
Moim zadaniem jest w takiej sytuacji pomóc znaleźć taki bank, w którym jest największe prawdopodobieństwo udzielenia kredytu i który jednocześnie ma najkorzystniejsze warunki cenowe.
Krok 4
Skompletowanie dokumentacji wymaganej przez bank.
Każdy bank ma swoją listę wymaganych dokumentów i trzeba się liczyć z tym, że listy te w poszczególnych bankach mogą się różnić między sobą.
Zawsze potrzebne są dokumenty potwierdzające fakt osiągania dochodów np. zaświadczenia o zarobkach, deklaracje podatkowe i inne dokumenty finansowe.
Bank będzie również wymagał dokumentów dotyczących nieruchomości np. umowy przedwstępnej (w przypadku zakupu), pozwolenia na budowę i kosztorysu budowy (w przypadku budowy) czy wyceny nieruchomości sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego a także innych dokumentów w zależności od celu kredytu i rodzaju kredytowanej nieruchomości.
Krok 5
Złożenie wniosku do banku.
Po skompletowaniu potrzebnej dokumentacji możesz złożyć wniosek do banku sam lub u eksperta kredytowego takiego jak ja, który złoży wniosek w banku za Ciebie.
I to już wszystko, teraz pozostaje jedynie czekać na decyzję banku😊.